全屋定制：装修案例：改造老房旧布局 增加有效使用面积

　　商品房价的居高不下加上期房的一直定性，使很多人都抉择购买二手房。全屋定制随着社会的发展，科技的日新月异，消费者越来越注重生活品味的提高，家具在讲究实用的基础上，其艺术价值和审美功能也日益凸显出来。作为整体家具的一个升级版，全屋定制个性突出，在设计的过程中讲究和消费者的深度沟通，能充分的结合消费者的生活习惯和审美标准。全屋定制十大品牌提供个性化的家具定制服务，包括整体衣柜、整体书柜、酒柜、鞋柜、电视柜、步入式衣帽间、入墙衣柜、整体家具等多种称谓的产品均属于全屋定制范畴。全屋定制家具也成了众多家具厂商推广产品的重要手段之一。

  但往往在买到手后发明装修会成为一大笔支出。全屋定制十大品牌提供个性化的家具定制服务，包括整体衣柜、整体书柜、酒柜、鞋柜、电视柜、步入式衣帽间、入墙衣柜、整体家具等多种称谓的产品均属于全屋定制范畴。全屋定制家具也成了众多家具厂商推广产品的重要手段之一。二手房有一局部是老屋子，结构多有不公道之处，从新装修已经提上日程。另一局部人买的是新房，但因为之前业主为了投资，在装修投入上节俭为先，导致利用很短一段时光后，不得不从新处理。因此很多买二手房的业主从新装修时往往投入更多资金。为了节俭跟经济，装修前当时计划才干用少的投入获得最满意的装修后果。 老屋子很少考虑客厅面积，考虑到客厅的重要性，大卧室跟客厅之间的卧室(卧室3)被打掉，同时餐厅与客厅之间用沙发隔开，显得十分天然。 鉴戒案例 户型档案：面积100多平方米的三室一厅两卫的老房 装修目标：改革成三口之家的生活空间 改革重点用度：拆除原装修用度2000多元，水电换改用度4000元左右 

  施工思路 改革旧布局增加有效利用面积 改革前跟改革后的户型图对比 老屋子之前的装修是很老式的作风，大局部的门、窗、暖气片都被厚重的木材包了起来，以前的地板砖瓷砖也是小块的，这样就造成了拆除工作十分麻烦，这个屋子光是拆除以前的装修工作就用了一个礼拜时光。 老屋子的门窗都须要调换，因为老窗户用的是铁窗，窗框的资料已经锈掉，不能利用且不美观，都改成了推拉型的古代门窗，显得轻巧跟清洁了很多。 老屋子很少考虑客厅面积，客厅面积特别小，只够当作一个餐厅利用，多少乎没法放下沙发跟电视，即便放进去，间隔也特别近，坐在客厅看电视感到十分不舒畅，不适合古代人把客厅当作娱乐休闲空间利用的须要。 三个卧室的屋子将由一家三口(两个大人一个孩子)来利用，卧室就显得比较多。通向阳( 向阳博客, 向阳消息, 向阳说吧)台的大卧室(卧室2)面积十分大，考虑到客厅的重要性，须要把大卧室跟客厅之间的卧室(卧室3)打掉，使客厅的面积增加到20多平方米。 客厅面积增加后，显得十分辽阔。因为电视柜跟门相邻，所以在电视柜跟入户门之间做了一个艺术玻璃的玄关作为隔挡，玻璃下面则是很有实用性的小柜子，收拾镜放在玄关旁，既实用又增加了整体的面积跟辽阔度。 因为自身屋子不设计餐厅，所以餐厅就设在加大面积的客厅里。紧挨着卧室2，与厨房的门绝对，也便利备餐须要。 餐厅与客厅之间的隔断由沙发隔开，显得十分天然。因为餐厅面积不大，所以顺便采取了玻璃台面的餐桌增加通透感。 大卧室(卧室2)面积太大，因为卧室2跟卧室1有个相通的阳台，采光都十分不错，夫妻两人准备把卧室1当作自己的主卧室，于是大面积的卧室2就成了孩子利用的空间，但孩子用不着那么大的空间，所以卧室2只分出一局部给孩子利用，另外跟阳台连着的局部当成客卧，供老人偶尔来时利用。为了使大卧室分出的两个小卧室可能独破开，旁边就采取了衣柜作为隔断，成为一个实用的隔断区。 改革亮点 通道变短营造天然灯光区域 以前厨房、卫生间跟多少个卧室门旁边的通道因为有6个门，而显得十分拥挤跟闷，打掉卧室3后，厨房门也进行了改革，通道就变短了。为了营造更好的艺术后果，在通道的顶部采取了一片光区，并且用地板条做成顶部装潢，形成一个天然作风的灯光区域。而且便于拆卸，在主人想换掉顶部灯时十分便利。 改装推拉门实用美观 与客厅只有一个通道之隔的是厨房，因为以前的厨房门比较小，与原来的卫生间跟多少个卧室组成的通道两边全都是门，显得很拥挤。卧室3打掉后，厨房的门也被打开，设计成玻璃推拉门，从视觉上看后果更好，而且拉开时跟客厅、餐厅成为一个整体，做饭时推上门又可避免油烟进入客厅，集实用跟美观于一体。 专家领导 水电路 彻底检查老化线路，依照标准改装 水电局部的改革是二手房装修中最常见的工序，也是花费较大的名目。假如可能的话，一定要找原房重要一份他装修时的水电路线图，这样更轻易对目前的水电线路进行改革。 二手房装修首先要检查电路，有的老屋子装的是铝线，有的是铜线但不合乎国度标准，对这样的电线，一定要换成国度标准电线。每一路主线必须利用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。 对水路，要进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。假如原有的管线利用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部调换为铜管、铝塑复合管或PP—R管。还要检查是明管还是暗管，明管既不美观也不卫生，最好改成暗管。同时要辨别是PPR热熔管还是PB管或者铝塑管，不同水管的施工工艺不同，假如工人在焊接时不依照不同管子的工艺进行焊接，时光一长水管很轻易爆裂。 承重墙 在承重墙上只能竖向开槽 其次要检查的局部是承重墙跟非承重墙，当初商品房的墙体很薄，个别很难辨别是承重墙还是非承重墙，个别在施工前先去物业看一下屋子的结构图，这样可能避免打掉承重墙。 上世纪七八十年代的屋子以砖混跟滑模结构为主，墙很薄，在墙面开槽很轻易被打透。而且开槽时还不容许在承重墙上横向开槽，只能竖向开槽，否则会影响承重墙的墙体结构。 防水 卫生间必须从新做防水 假如是二手房，在把卫生间的地面、墙面砖全部铲除清洁后，一定要从新做防水。即便在放水进行实验不漏水的情况下，最好也从新做一下防水。花洒局部做到180cm，其余处所不小于120cm. 墙面、顶面、地面 修补后要刷底漆使基层坚固 墙面、地面跟顶面的改革，要看有无明显裂纹、有无脱落跟起砂。假如存在这些情况，就要进行修补处理，包含铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。 另外，修补后要刷一道底漆予以笼罩，一来使基层坚固，二来可能避免今后基层因泛碱跟受潮而呈现变更，而后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 地面有暖气管、中水管的最好不要在地面开槽，因为十分轻易碰到管道而导致决裂。 门窗 老式门窗保温性差必须调换 老房的门窗中松木质跟铁门窗比较多，白松木的门窗轻易起皮、变形，经过热胀冷缩后保温性会十分差；而铁的门窗轻易生锈，同时导致密封不严，必须换掉。 细节提示 老屋子不能把阳台跟卧室间的墙打掉 很多人在装修二手房特别是老屋子时，想让房间面积加大，因此就喜好把老房卧室跟阳台相连的墙体打掉。但老屋子的墙体有顶住楼板的作用，打掉后阳台可能有下倾景象，十分危险。因此在改革老屋子时，一定不能随便打掉墙体。 暖气不热不能指望增加暖气片 很多老屋子的暖气不热，有的人就想办法把暖气瓦数加大，或者增加暖气片的数量，但这些都是不太大作用的。因为老屋子的暖气管道是4分管，自身热水量不够的话，轮回就有限度。只有小区把全部供暖体系的管道加大，房间的暖气才会热起来，这跟自己加暖气片数不太大关联。 水流不畅要清理 很多老屋子的水管水流特别不好，有的人会想到换粗一点的水管。但有时这跟水管关联不大，因为时光长了，水表边的滤网堵了大量水锈跟自来水里的污垢，用天然气的热水器，因为水压不够，就难以出水。所以这种问题找装修工人把水表拆下，把滤网清理一下就可能了。假如清理后还是不通，就要对水管进行检查。 个人诀窍 旧衣柜变身实用家具 ●陈辉( 陈辉博客, 陈辉消息, 陈辉说吧)，男，银行人员 二手房买到手时，原房东的大衣柜都扔在了里面，原来想把它清出去，但觉得是个很大的工程，就不动它。后来发明这个大衣柜诚然看上去不难看，但很能装货色。于是咱们找工人把它刷成跟其余家具一样的白色，在衣柜里贴上小碎花的贴纸，把它变成了一件很实用的家具。 >>